1 장 일반 규정

첫 기사 도시 직원 및 거주자의 주택 소비를 지원하고 주택 펀드 펀드 사용의 효율성을 향상시키기 위해,주정부 협의회의 "주택 펀드 펀드 관리 규정"에 따르면 주택 펀드 펀드 대출 사업을 추가로 표준화하고 대출 위험을 효과적으로 방지하고 통제합니다.(주정부 협의회 명령350아니오.), "중국 인민 공화국 보증 법"(중국 인민 공화국의 대통령 명령50아니오.), 중국 인민 은행 "대출 규칙"(인민 중국 은행 명령19961중국 공산당 제 19 차 국회의 정신2아니오.), "개인 주택 대출 관리 조치"(yinfa13Company Honor), "Gansu Province의 개인 주택 공급 기금 주택 대출 관리를위한 임시 조치"(간 판 개혁 및 발행14나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.아니오.)Lanzhou의 지방 및 중앙 단위의 실제 상황과 결합 된 기타 관련 규정은 이러한 구현 규칙이 공식화됩니다.

제 2 조 이 구현 규칙에 언급 된 주택 섭리 펀드 대출은 자신의 주택의 대상 구매, 건설, 재건 및 점검을 위해 주택 섭리 펀드 예금자에게 발행 된 특별 대출을 말합니다.

제 3 조 주택 섭리 펀드 대출 금융 사업은 Gansu 주택 펀드 관리 센터 (이하 지방 센터라고 불리는)가 위탁 한 상업 은행 (이하 위탁 은행이라고 함)에 의해 처리됩니다. 지방 센터는 양 당사자의 권리와 의무를 명확히하기 위해 대행사 계약 또는 위탁 은행과 계약에 서명해야합니다. 위탁 은행이 주택 공급 기금 대출 사업을 처리하는 경우, 지방 센터에서 감독하고 관리해야합니다. 주택 섭리 기금 대출의 위험은 지방 센터에서 부담됩니다.

제 4 조 이 구현 규칙에는 국가 주택 및 금리 정책의 다양한 조항이 포함되며, 국가 정책이 조정됨에 따라 조정됩니다.
        2 장 대출 대상 및 조건

제 5 조 완전하고 연속적인 주택 섭리 펀드 배포6전체 민사 능력을 가진 몇 달만 노인 직원은 자체 재산권을 가진 일반 자체 점령 주택을 구매, 건축, 개조 또는 점검 할 때 주택 프로 비언트 펀드 대출을 신청할 수 있습니다.
  제 6 조 직원은 주택 펀드 펀드를 신청할 때 다음 조건을 충족해야합니다.

1. 차용자가 개인 주택 프로 비언트 펀드 대출을 신청할 때 주택 프로 비언트 펀드 계좌는 정상 상태 여야합니다.
  1.주택 섭리 펀드는 적어도 대출을 신청하기 전까지 예치해야합니다217나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.

2.직원들은 지방 센터로 이송되어 주택 혜택 기금 이체 절차를 거쳐 정상적으로 지불합니다1 달 (포함) 이상의 원래 주택 프로 비언트 펀드 센터는 정상 예금을 발급합니다61 개월 이상의 주택 섭리 펀드 증명서 (포함)는 개인 주택 공급 기금 대출을 신청할 수 있습니다.

3.차용인이 외부 센터에서 주택 프로 비 퍼블 펀드를 지불하면 주택 섭리 자금을 정상적으로 지불해야합니다1연도 (포함) 이상, 주택 섭리 펀드는 적어도 대출 신청 전에 예금되어야합니다1Month, 주택 섭리 기금에 기여하는 관리 센터는 "직원 주택 공급 기금 기부 및 대출 상황 증명서"를 발급합니다.

2. 좋은 개인 신용, 유효한 신원 문서, 안정적인 직업 및 소득, 대출의 주요 및 이익을 상환하는 능력;

3. 부동산 관리 부서에서 발행 한 법적이고 유효한 주택 구매 계약, 계약 또는 "주택 소유권 증명서"를 보유하고 있습니다.

4. 차용자와 배우자는 섭리 펀드 개인 대출 부채 및 대출 상환 능력에 영향을 미치는 기타 부채가 없습니다.

5. 공유 부동산으로 대출을 신청하는 경우 하원의 공동 소유자는 차용자의 배우자이거나 차용자의 직접 혈액 친척이어야합니다.

vi. 지방 센터에서 승인 한 대출 보증 제공;

7. 차용인은 Lanzhou의 부동산 정책을 준수해야 Lanzhou에 집을 구입해야합니다.

8. 지방 센터에 의해 규정 된 다른 조건.

제 7 조  차용자가 개인 주택 프로 비언트 펀드 대출을 신청할 때, 이러한 구현 규칙의 6 조에 규정 된 조건을 충족하는 것 외에도 다음 조건을 충족해야합니다.

1. 상업용 주택에 대한 모기지 대출 : 부동산 프로젝트는 Lanzhou의 부동산 관리 부서에서 발행 한 상업용 주택 판매를 받아야합니다(19Company Honor)판매 라이센스 (사진 포함), 계약금은 총 주택 지불 이상입니다30%, 대출 신청 기간은 구매 계약에 서명 한 후 1 년 동안 유효합니다.

2. 저렴한 주택 담보 대출 : 부동산 프로젝트는 Lanzhou 지역의 부동산 관리 부서에서 발행 한 저렴한 주택 판매를 받아야합니다(19Company Honor)판매 라이센스 (사진 포함), 계약금은 총 주택 지불보다 적습니다20%, 대출 신청의 유효 기간은 주택 구매 계약에 서명 한 후 2 년 이내에 있습니다.

3. 자체 제작 주택 또는 단체 주택 구매에 대한 대출 : 프로젝트는 프로젝트 승인, 건설 프로젝트 계획 허가, 건설 토지 계획 허가, 건설 프로젝트 건설 허가 및 국유 토지 이용 증명서를 얻어야합니다 (위에는 공식 인감이 찍혀 있습니다),등록 및 프로젝트 입력 절차는 지방 센터에서 완료되었으며 계약금은 총 주택 지불보다 적었습니다20%, 대출 신청의 유효 기간은 주택 구매 계약에 서명 한 후 2 년 이내에 있습니다.

4. "중고 집"대출 : 주택 거래 양도 전 대출 신청,대출을 발행하기 전에 구매 한 주택은 완료되어야하며 "주택 소유권 증명서"를 얻어야합니다. 주택 거래 후체 후 대출을 신청하는 경우, 대출 신청시 구매 한 주택이 완료되었으며 "주택 소유권 증명서"를 얻어야합니다. 대출 신청 기간은 2 년 미만의 재산 양도에 유효합니다.

5. 기타 부동산 담보 대출 : 차용자는 실제 및 유효한 주택 구매 계약 (계약) 또는 "주택 소유권 증명서"를 가지고 있습니다 (주택 구매 대출이 다른 장소, 구매가 위치한 계약서 제출 대행사의 문의 웹 사이트 또는 유선 전화, "주택 소유권 증명서의 문의 웹 사이트 또는 유선 전화의 문의 웹 사이트 또는 유선 전화 및 국소 세금 부서의 querice quer the the the the the the the the the the the the the the the the the the the the veline 주택 구매 행동은 처리를 신청할 수 있지만 구매 한 주택은 Lanzhou 지역의 부동산 관리 부서와의 모기지 등록 조건을 충족하지 않으며 Lanzhou 지역의 부동산을 모기지로 제공 할 수 있습니다. 주택 계약을 구매하기 위해 대출 신청(프로토콜)타당성 기간은 재산권의 서명 또는 양도 후 1 년 이내입니다.

6. "중고 주택"대출, 기타 부동산 모기지 구매 대출 및 "상업 대 공공"대출을 신청하여 제공하는 모기지 부동산에 대한 "주택 소유권 증명서"는 명확한 재산권을 가지 며 부동산 거래 관리 부서가 규정 한 시장 순환 조건을 충족해야합니다. 집이 벽돌 통합 구조이며 집의 서비스 수명이 20 년 이상이거나 철거 범위에 포함 된 경우, 주택 섭리 펀드 대출은 허용되지 않습니다.

7. 공공 대출에 대한 상업 대출 : 처리 된 상업 은행 대출은 상업용 개인 주택 대출이어야합니다. 구매 한 주택은 "주택 소유권 증명서"를 얻었으며 대출은 1 년 이상 정상적으로 반환되며 연속 연체는 없습니다303 기간 이상의 누적 대출 상환 기록.

제 8 조 원칙적으로, 차용자가 주택 섭리 펀드 대출을 신청할 때 다음과 같은 나쁜 신용 상황을 가지고 있다면 대출은 부여되지 않습니다 :

1. 대출은 현재 주택 섭리 펀드 대출의 주요 및이자에 존재합니다또는 다른 사람에 대한 보증이 있음23나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.

2. 대출은 현재 연체 기록이 있습니다.

3. 은행 준 신용 카드, 신용 카드 최근12몇 달 안에 존재합니다6연체 상환 기록 (카드 요금 및 연간 요금 제외);

4. 단일 대출의 원칙 및이자 상환은 마감일을 초과합니다3기간 기록 또는 누적 된 교장 및이자를 초과하여6문제 기록;

5. 나쁜 신용에 대한 기소 기록이 있습니다.

3 장 대출이자율, 기간 및 금액

제 9 조 금리

1. 같은 기간 동안 주정부가 발표 한 섭리 펀드 대출 금리에 따라 이행하십시오.

2. 국가 이자율이 조정되면 대출 기간은1몇 년 이내에 (포함1연도), 계약 이자율은 조정되지 않습니다. 대출 기간은1위에서 발행 된 대출은 조정 날짜가 1 년 안에 조정되지 않으며 다음 해에 조정되지 않습니다12파티 빌딩1해당 이자율 수준에 따라 일이 시작됩니다.

3. 차용자가 계약에서 합의 된 상환일에 벌금이자를 징수하지 않으면 대출 계약에 따라 벌금 이자율이 인상됩니다.30%-50%실행; 차용자가 계약서에서 페널티 이자율을 징수하기로 합의한 목적으로 대출을 사용하지 않으면 벌금 이자율은 대출 계약에 따라 상승합니다.50%-100%실행.

제 10 조 시간

1. 주택 섭리 펀드 대출의 최대 기간은 초과하지 않습니다30연도, 대출 신청일부터 국가 법률 퇴직 및 퇴직 연령 후 5 년까지 5 년 이내에 직원은 퇴직 후 대출을 신청할 수 없습니다.

2. 중고 주택 대출, 기타 부동산 모기지 구매 대출 또는 상업 은행의 "중고 주택"개인 주택 대출을 주택 공급 펀드 대출에 신청하는 경우, 차용자가 제공 한 부동산이 벽돌 공동체이고 주택 연령이 초과되지 않은 경우20연도, 그러면 대출 기간과 하원 연령이 초과되지 않습니다302Study Garden

3. 바우처 형 재무 채권을 약속 한 경우, 최대 대출 기간은 바우처 형 재무부 채권의 만기일을 초과하지 않습니다. 기간이 다른 다중 바우처 유형 재무부 채권이 서약으로 사용되는 경우, 대출 기간은 만기일에 가장 가까운 사람에 의해 결정됩니다.   

4. 개인 주택 대출 기간의 원칙은 채택되지 않습니다1연도.

제 11 조 할당량

1. 최대 대출 금액은 각각 단일 직원입니다4010,000 위안, 이중 직원5010,000 위안;

2. 상업용 주택 기간의 최대 대출 금액은 총 주택 가격을 초과하지 않습니다70%23나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.

3. 저렴한 주택 및 자체 제작 주택의 최대 대출 금액은 총 주택 가격을 초과하지 않습니다80%23나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.

4. 중고 주택의 최대 대출 금액은 평가 가격을 초과하지 않습니다70%23나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.

5. 공공 대출에 대한 상업 대출은 자기 점령 주택 구매의 총 금액 (또는 평가 금액)을 초과하지 않아야합니다70%"공공 대출 대출"을 신청할 때 은행 대출 잔액을 초과하지 않아야합니다.

6. 기타 부동산 모기지 구매 대출의 최대 대출 금액은 구매 가격을 초과하지 않습니다70%모기지 재산의 평가 가격을 초과 할 수 없습니다70%23나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.

7. 철거 및 재 정착 가구의 최대 대출 한도를 계산할 때, 주택 구매 총액은 철거 및 재 정착 보상 금액에서 공제되어야합니다.

8. 자격을 갖춘 유가 증권 (재무부 및 개인 고정 단기 저축 예금 증명서가 발행 한 인증서 유형 재무 채권 참조)에 대한 서약 및 최대 대출 금액은 서약 된 증권의 액면가를 초과하지 않습니다90%23나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.

  9. 대출 금액은 계약금 후에 나머지 주택 지불을 초과하지 않습니다.

10. 월간 상환 원금 및 대출의이자는 차용자의 소득을 초과하지 않아야합니다 (공동 대응기 포함)50%.

4 장 복합 대출
  제 12 조  이 규칙에 언급 된 조합 대출은 차용자가 구매 가격을 지불하기 위해 주택 펀드 펀드 대출을 적용 할 때 주정부의 위탁 은행의 상업적 개인 주택 대출을 지원하는 2 개의 대출에 대한 일반적인 용어를 나타냅니다.

제 13 조 개인은 먼저 자신의 용도로 일반 주택을 구매할 때 주택 프로 비언트 펀드 대출을 신청해야합니다. 차용자는 또한 주택 섭리 펀드 대출의 관련 조항 및 상업 은행의 상업용 개인 주택 대출을 준수해야합니다.

제 14 조 조합 대출을 신청 한 후, 지방 센터는 주택 섭리 펀드 대출을 검토하고 주택 섭리 펀드 대출의 금액과 기간을 결정해야합니다. 조합 대출 날짜는 같은 날이어야합니다.
  제 15 조  조합 대출로 주택 섭리 펀드의 자금 지원 개인 대출은 직원들이 예금 한 주택 섭리 펀드이며, 위탁 은행의 자체 제공 개인 주택 대출의 자금 부분은 상업 은행의 신용 기금입니다.

제 16 조 조합 대출에있는 주택 섭리 펀드 개인 대출 금액은이 규칙의 11 조의 조항을 초과해서는 안됩니다.

제 17 조 결합 대출의 이자율은 주택 섭리 펀드 개인 대출 이자율과 중국 인민 은행이 규정 한 상업 은행 개인 주택 대출 이자율에 대해 별도로 시행됩니다. 조합 대출로 주택 섭리 펀드 개인 대출의 대출 기간 및 위탁 은행 상업용 개인 주택 대출은 동일해야합니다.

제 18 조 차용자가 규정에 따라 조합 대출을 신청할 때, 그는 대출 담보 대출, 서약 또는 보증 절차를 거쳐야하며, 절차는이 규칙과 중국 국민 은행의 "개인 주택 대출 관리 조치"의 요구 사항을 준수해야합니다.

제 19 조  지방 센터와 위탁 은행은 관련 법률, 규정, 규칙 및 정책에 따라 주택 프로 비언트 펀드 개인 대출 및 맡은 은행 상업용 개인 주택 대출을 관리해야합니다. 

제 20 조 포트폴리오 대출의 대출 기관은 지방 센터와 지방 센터의 정책 기반 주택 신용 사업을 처리하는 상업 은행입니다. 조합 대출은 동일한 은행에서 발행해야하며 차용자와 대출 기관은 주택 섭리 펀드 대출 계약 및 상업용 개인 주택 대출 계약에 서명해야합니다. 조합 대출에 대한 대출 계약은 주택 펀드 관리 센터와 상업용 개인 주택 융자가 발행 한 상업 은행이 조합 대출의 공동 수혜자이며, 각각 조합 대출에서 두 대출의 비율로 혜택을 받음을 규정해야합니다.

제 21 조 상업 은행은 중국 인민 은행의 승인을 받아 정책 기반 주택 크레딧 위탁 사업을 처리하여 독립적으로 설명하고 독립적으로 설명해야합니다. 상업 은행은 주택 섭리 펀드 위탁 대출 사업, 위탁 부서의 청구 수수료를 받고 대출을 검토하고 징수 할 책임이 있으며 대출 위험을 감수하지 않습니다. 조합 대출의 위험은 두 대출의 구성 비율에 따라 나누어야합니다.

제 22 조  조합 대출을 처리하는 상업 은행은 두 대출에 대한 별도의 계정을 구현합니다. 매월 대출의 주요 및이자를받은 후, 주택 섭리 펀드 대출의 주요 및이자 및 상업용 개인 주택 대출의 주요 및이자는 합의 된 시간에 따라 해당 계좌로 이체됩니다.

5 장   대출 보증

제 23 조 차용자가 주택 프로 비언트 펀드 대출을 신청할 때, 그는 지방 센터에서 승인 한 보증을 제공해야합니다. 모기지 보증, 보증 보증, 단위 단계 보증 및 부동산 모기지 보증 및 서약 보증의 네 가지 유형의 보증 방법이 있습니다. 주택 섭리 펀드 대출은 주택 담보 대출 보증에 우선 순위를 부여해야합니다.

​​1. 모기지 보증

(3"Three Grasp and Three Promotion"Action)차용자 구매는 상업용 주택 사전 판매 라이센스 또는 부동산 증명서가있는 주택 구매를 얻은 주택을 구매합니다,구매 한 주택과 함께 모기지 할 수 있습니다. 차용인이 아직 상업용 주택 사전 판매 라이센스를 얻지 못하거나 자신의 주택의 건축, 재건 또는 점검을 아직 얻지 못한 주택을 구매하는 경우, 다른 자체 소유, 공유 또는 타사 소유 주택을 담보로 사용할 수 있습니다. 모기지의 전체 가치는 대출 모기지에 사용됩니다. 최대 모기지 가치는 모기지 주택의 현재 가치를 초과하지 않습니다70%. Mortgagor와 Mortgagee는 서면 모기지 계약에 서명하고 부동산 관리 부서에 가서 모기지 등록 절차를 처리해야합니다.

(2)주택 섭리 펀드 개인 주택 대출의 모기지는 지방 센터로 설정되며, 주택 섭리 기금 조합 대출의 모기지는 지방 센터 및 위탁 은행으로 설정됩니다.

(38나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.)모기지 기간 동안, Mortgagor는 모기지 재산을 반복적으로 모기지하지 않아야하며, 모기지 재산의 수리, 유지 및 완전성을 보장해야합니다. 모기지 기간 동안 차용인은 지방 센터의 동의없이 어떤 이유로 든 모기지를 방해하거나 철회하지 않으며, 모기고는 모기지 재산을 다른 형태로 임대, 판매, 선물 또는 불법적으로 양도해서는 안됩니다.
  (3권위있는 해석)모기지 계약은 모기지 등록 일로부터 발효되며 차용자가 전체 대출의 주요 및이자를 지불 할 때 종료됩니다. 모기지 계약이 종료 된 후, 당사자는 계약에 합의 된대로 확립 된 모기지를 종료하고 모기지 취소 등록 절차를 처리하기 위해 최초 등록 부서로 가야합니다.

(38뉴스 정보)차용자가 건설중인 자체 점령 주택을 모기지하는 경우, 대출 프로젝트는 지방 센터 예금 및 대출위원회의 승인을 받아야하며 "Gansu 지방 주택 기금 관리 센터 대출 프로젝트 (부동산) 협력 계약서에 서명해야합니다. 주택 소유권 증명서를 얻기 전에 판매 단위는 단계적 보증을 제공하고, 지방 센터의 위탁 은행에서 특별 예금 계좌를 개설하고, 특별 예금 계좌에 총 대출 금액을 입금해야합니다3%-5%의 보증 예금 "주택 섭리 펀드 대출 단계 보증"을 지방 센터에 발행합니다.

2. 보장하다
  (3"Three Grasp and Three Promotion"Action)차용자가 자신의 주택 구매 또는 모기지 조건을 충족하지 않는 자신의 부서의 구매를 위해 주택 섭리 펀드 대출을 신청하는 경우, 차용자는 법률에 따라 설립 된 주택 부동산 보증 회사의 보증을 제공 할 수 있습니다. 주택 부동산 보증 기관은 대출자가 대출을 상환하기위한 공동 및 여러 부채 보증인 역할을하며, 주택 공급 기금에 개인 주택 융자를 신청하는 차용자입니다.돌이킬 수없는 보증 제공, 차용인이 계약에 합의 된대로 주택 대출 상환 의무를 이행하지 못하는 경우40나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.주택 재산 보증 기관은 차용자를 대신하여 대출 부채를 상환합니다.

(2)주택 및 부동산 보증 기관은 관련 규정에 필요한 보증 능력이 있어야합니다,주택 펀드 펀드 개인 대출 보증 협력 계약은 주택 및 재산 보증을 차용자에게 제공하기 위해 지방 센터와의 협력 협력 계약입니다. 주택 및 부동산 보증 기관은 지방 센터에서 지정된 은행에 마진 예금 계좌를 개설하고 보증 잔액의 특정 비율로 예금 예금 계좌를 제공해야합니다. 특정 철수 비율은 지방 센터와 주택 및 재산 보증 기관 간의 협의에 의해 결정됩니다. 주택 및 재산 보증 기관이 규정 또는 계약 계약에 따라 보증 의무를 수행하지 못하는 경우, 지방 센터는 주택 및 재산 보증 기관의 예금 계정에서 차용인의 불이행 교장,이자 및 벌금이자를 직접 공제 할 권리가 있습니다.
  (38나트랑 카지노 Housing Fund Management Center (나트랑 카지노 Housing Fund Management Center의 주택 펀드 대출에 대한 상세한 구현 규칙) -나트랑 카지노 Energy and Chemical Investment Group Co., Ltd.)차용자가 주택 및 부동산 구매 정책 보증 기관에서 개인 주택 및 재산 구매에 대한 정책 보증을 신청하는 경우, 주택 및 재산 구매 정책 보증 기관에 주택 및 재산 구매 정책 보증 기관에 대한 법적 재산을 주택 및 재산 구매 보장을 통해 주택 구매 및 재산 구매 및 재산 구매 및 재산 구매 및 재산 구매 및 재산 구매 및 재산 구매 및 재산 구매 및 재산 구매 및 재산 구매를 제공합니다 기관.
  (3권위있는 해석)주택 부동산 보증 기관이 보증을 제공 할 때, 차용인은 대출 금액 및 대출 기간에 따라 주택 부동산 정책 보증 기관에 보증 서비스 수수료를 지불해야합니다. 보증 서비스 수수료 청구 표준은 관련 국가 규정에 따라 구현됩니다.
  3. 단위 단계 보증 + 부동산 모기지 보증
  차용자가 모기지 조건을 충족하지 않는 자신의 주택 구매 또는 자신의 집을 구매하기 위해 주택 프로 비언트 펀드 대출을 신청하는 경우, 그는 부동산의 단계적 보증을 사용하여 부동산 모기지 보증을 추가 할 수 있습니다. 이 보증 방법에 따라, 지방 센터는 대출 발급 일로부터 "주택 소유권 증명서"를 얻기 위해 차용자에게 약속하고 주택 담보 대출 절차를 완료하는 데 주택 담보 대출 절차를 완료하는 데 도움을주고, 주택 기타 증명서를 지방 센터 또는 대출 상환 중에 전달해야합니다. 구매 한 주택을 얻기 전에 다음 조건을 충족하는 장치는 단계적 보증을 제공해야합니다. 주택 소유권 증명서가 처리 된 후, 주택 소유권으로 모기지가 설립되고 "주택 기타 증명서"가 지방 센터로 전달되며, 단계적 보증 책임은 해제됩니다 :
  1.대출을 신청하는 주택 구매 유형은 단위를위한 자체 제작 주택 및 단위의 그룹 구매;
  2.단위는 주택 펀드 펀드를 지속적으로, 전적으로 및 일반적으로 지방 센터에서 지불해야합니다.
  3.지방 센터의 부대 직원이 발행 한 대출은 존재하지 않습니다3기간의 기한 연체 상환 기록;
  4.주택 센터에 신청서를 제출하여 부서의 이름으로 부대 직원을위한 주택 프로 비언트 펀드 대출을 신청하고 지방 센터에 관련 보증인 정보를 제출합니다.
  5.노동 조합 평판 보증 대출에 대한 고용주의 성격은 행정 및 공공 기관이어야하며, 부서 (교직원 의회, 학교 의회)는 노동 조합과 평판 보증 대출을 조직하기로 동의합니다.
  6.기업 법적 인력을위한 신청 단위 보증 대출은 경제적 혜택이 좋은 기업이어야하며,이 부서 (이사회 또는 주주 회의)는 회사 법률 담당자를 사용하여 대출을 보장하기로 동의합니다.
  7.주택 판매 단위는 지방 센터의 위탁 은행에 특별 예금 계좌를 개설하고 지방 센터 및 위탁 은행과 "마진 계정 개방 및 공제 계약"에 서명해야합니다. 대출이 발행되기 전에 주택 판매 단위는 예금 계좌에 총 대출 금액을 입금해야합니다.10%의 보증 예금 지방 센터와 "주택 섭리 펀드 대출 보증 계약"에 서명했습니다.
  iv. 서약 보증 
  차용자는 재무부 채권, 은행 시간 예금 증명서 (할인) 및 기타 관리 센터에서 승인 한 유가 증권을 서약 자료로 사용할 수 있으며 법에 따라 서약 보증을 제공하기 위해 관련 절차를 처리 할 수 ​​있습니다. 증권 서약이 사용되는 경우, 서약과 서약은 서면 서약 계약에 서명해야하며, 차용인이 전체 대출의 주요 및이자를 지불 할 때 서약 계약이 종료됩니다. 서약은 서약 기간이 만료되기 전에 정해진 서약을 처분하지 않아야한다. 서약 기간 동안, 서약이 저장 저장으로 인해 서약의 손상 또는 손실을 일으키는 경우, 서약은 민사 책임을 맡게됩니다.

6 장 대출 프로그램

제 24 조 프리-로안 검토

지방 센터는 주택 제공 기금 주택 융자 프로젝트 (부동산)와 주택 펀드 펀드 대출을위한 자격 검토 시스템 등록 및 주택 판매 단위를 등록해야합니다. 주택 판매 단위는 프로젝트 개발, 판매 및 완료에 대한 관련 정보를 제공해야합니다. 자격 검토는 기간 기반 주택 대출에 대한 보증을 제공하는 주택 판매 단위의 현장 검사를 수행 할 것이며, 주택 펀드 대출 조건을 충족하는 프로젝트 (부동산)는 예금 및 대출위원회에 제출되어 대출 프로젝트를 통해 액세스 할 것입니다. 주택 및 부동산 보증이 구현되면 주택 및 부동산 보증 회사는 프로젝트 조사 및 프로젝트 액세스 승인 작업에 참여하고 모든 프로젝트 정보의 사본을 참조 할 수 있습니다.

1. 상업 주택, 경제적 및 저렴한 모기지 대출4미디어 보고서프로젝트다음 요구 사항에 따라 기록 :

위탁 은행이 프로젝트에 진입했으며 위탁 은행이 등록 할 것입니다. 주택 판매 단위는 액세스 프로젝트에 적용되며 주택 판매 장치가 등록되고 다음 제출 자료가 제공됩니다4새로운 에너지

1."Gansu 지방 주택 기금 관리 센터 대출 프로젝트 (부동산) 신청 승인 양식";

2. 상업용 은행 모기지 대출 프로젝트 응용 프로그램 자료, 상업 은행 모기지 대출 프로젝트 액세스 승인 자료 (위탁 은행 액세스 프로젝트에 의해 제공됨), 법적 개인 사업 라이센스, 법적 대리인 증명서, 회사 협회, 조직 코드 인증서, 신용 등급 증명서, 개발 자격 증명서, 주주 회의 (또는 이사회) 각각1(위의 모든 것에는 주택 판매 단위의 공식 인장이 찍혀 있음);

3.국유 토지 사용 증명서 (사진 포함), 건설 토지 계획 허가, 건설 프로젝트 계획 허가증, 건설 프로젝트 건설 허가, 상업용 주택 판매(19Company Honor)판매 라이센스 (사진 포함) 또는 저렴한 주택 판매(19Company Honor)판매 라이센스의 사본 (사진 포함) (위의 모든 판매 장치의 공식 봉인이 찍혀 있음) 각1섹션;

4.프로젝트 프로젝트 승인 문서 및 승인 서류, 직원 주택 대출 목록 (저렴한 주택에서 제공) 각1(위의 모든 것은 주택 판매 단위의 공식 인장이 찍혀 있음);

5.지방 센터에서 요구하는 기타 신청 자료.

2. 부대의 자체 제작 주택 프로젝트 (부동산)는 다음과 같은 서류 자료를 제공해야합니다.

 1."Gansu 지방 주택 기금 관리 센터 대출 프로젝트 (부동산) 신청 승인 양식";

2.법률 담당자의 비즈니스 라이센스, 법적 대리인 증명서, 법적 대표 신분증, 조직 코드 인증서의 원본 사본을보고 각1주택 구매 대출을위한 직원의 롤 (위에는 장치의 공식 봉인이 찍혀 있어야 함);

3.프로젝트 승인 원본보기, 건설 토지 계획 허가, 건설 프로젝트 계획 허가, 건설 프로젝트 건설 허가, 국유 토지 사용 증명서 및 각 사본 수집1쿠폰 (위는 장치의 공식 봉인이 찍혀 있어야 함);

4.지방 센터에서 요구하는 기타 신청 자료.

제 25 조  대출 신청

차용자는 주택 프로 펀드 펀드 대출 신청서를 지방 센터에 제출하고, 적용되는 대출 유형 및 다른 보증 방법에 따라 해당 정보를 제공합니다.

1. 개인 정보 :

1."직원의 개인 주택 펀드 펀드 대출 신청에 대한 승인 양식"첫 번째 양식2제출;

2.신원 증명서 : 차용자와 배우자의 원래 ID 카드를보고 사본을받습니다4사본, 가계 등록 책의 원본 사본 (집단 등록 포함), 사본 수집3섹션;

3.소득 증명서 : 차용자 및 배우자가 확인한 급여 소득 증명서의 원본 및 사본1, 신청일 6 개월 전 급여 세부 정보 또는 급여 통장 (은행 카드)의 상세한 인쇄물;

4.결혼 상태 증명서 : 가구 등록이있는 차용인의 결혼 증명서, 이혼 증명서, 법원 판결 또는 민사 부서가 발행 한 원래 미혼 인증서를 확인하고 사본을 수집합니다.3섹션;

5.다른 부동산을 모기지로 사용하는 경우 Mortgaged House 소유자와 그의 배우자의 원래 ID 카드를 확인하고 사본을 수집하십시오3사본, 부동산 소유자의 가구 등록 책의 원본 사본 및 재산권 공동 소유자는 사본 수집3복사; 가계 등록이있는 장소의 민사국이 발행 한 원래 미혼 인증서, 사본 수집3제출;

6.정부 배치에서 저렴한 주택을 구매하는 경우 구매 증명서를 제공해야합니다.

7.은행이 발행 한 차용인의 "개인 신용 보고서"의 원본 사본1제출;

8.주택 섭리 펀드 세부 정보 (반년 이내) 및 대출자 및 배우자의 주택 펀드 펀드 대출 지위 증명;

9.인터뷰 기록 (지방 센터에서 제공, 차용자와 직접 서명).

2,주택 구매 정보

1, 상업용 주택 및 저렴한 주택 모기지 대출

(1)"상업용 주택 판매 계약"또는 부동산 관리 부서가 제출 한 "저렴한 주택 판매 계약"의 원본 및 사본1(각 계약은 원본 및 복제에 관계없이 표준 평면도가 동반됩니다);

(2)상업용 주택의 총 구매 금액보기30%위의 계약금에 대한 원래 송장 또는 영수증3두 번째; 저렴한 주택의 총 구매 금액보기20%위의 계약금에 대한 원래 송장 또는 영수증3사본 (위의 사본은 원본의 금융 인감이 찍혀 있어야 함);

2.단위 자체 제작 주택 (또는 그룹 구매 하우스) 대출

(1)원래 주택 구매 계약을보고 사본을받습니다2원본 봉인으로 복사하고 스탬프 (원본의 공식 봉인);

(2)주택 구매 총액보기20%위의 계약금에 대한 원래 송장 또는 영수증3사본 (위 사본에는 원본의 금융 인감이 찍혀 있어야 함).             

3.중고 주택 대출

(1)주택 거래 이전 전 대출 신청

① 구매 한 주택을 이체하기 전에 원래 "주택 소유권 증명서", 사본을 수집2섹션;

부동산 소유자의 원천 ID 카드, 사본 수집3섹션;

③ 오리갈 부동산 판매 계약, 사본 수집3제출;

④ 부동산 평가 기관이 발행 한 "실제 주식 모기지 평가 보고서"는 원래 사본을받습니다1섹션;

⑤ 부동산 소유자 "하우스 송금 명세서";

⑥ "주택 프로 비언트 펀드의 수취인을위한 확인 양식"중고 주택 "대출";

⑦ 지방 센터에서 요구하는 기타 신청 자료.

(2)주택 거래 후 대출 신청

① 구매 한 주택을 이체 한 후 원래 "주택 소유권 증명서", 사본 수집2섹션;

eloriginal 부동산 판매 계약, 사본 수집3제출;

율 판매용 부동산 송장, 사본 수집3섹션;

중국 인민 공화국의 원천 세금 납부 서한, 사본 수집3두 번째;

⑤ 부동산 평가 기관이 발행 한 "실제 주식 모기지 평가 보고서"는 원래 사본을받습니다1섹션;

⑥ 지방 센터에서 요구하는 기타 신청 자료.

4. 주택 섭리 펀드 개인 주택 대출에 대한 상업용 개인 주택 대출

차용자는 다음과 같은 인증서 및 자료의 원본을 제공하고 사본을 수집해야합니다2섹션 :
  (1)상업 은행 주택 모기지 대출 계약, 부동산 모기지 계약;

   (2)"하우스 소유권 증명서"(원래 부동산 증명서를 대출 은행에 의해 입금 및 입금 한 경우 사본은 대출 은행에 의해 표시되고 찍혀 있어야합니다);

지난 1 년간 대출 은행이 발행 한 상환 세부 정보;

  (4)대출하기 전에, 상업 은행 대출을 상환하기 위해 자체 호출 자금에 대한 상환 증명서를 제공해야합니다 (3 개월 이내에 유효);

(5)Provident Fund Center에서 요구하는 기타 응용 프로그램 정보.

5. 기타 부동산 모기지 대출

(1)주택 판매 단위 구축에 대한 정보를보고 수집 : 프로젝트 승인, 건설 토지 계획 허가, 건설 프로젝트 건설 허가, 주정부 토지 이용 허가, 건설 프로젝트 계획 허가증, 상업용 주택 사전 판매 허가 (상업용 주택 구매 대출 제공) 및 주택 구매 대출 직원 목록2(위의 주택 판매 단위의 공식 인장이 찍혀 있음);

(2)구매 계약을보고 수집(부동산 관리 부서에서 기록)또는 원래 계약, 사본 수집2복사; 다른 곳에서 "중고 집"을 구매하는 경우 원래 "집 소유 인증서"를 제공하고 사본을 받아야합니다.2복사; 낡은 주택을 구매하고 재배치하는 경우 원래 "철거 계약"을 제공하고 사본을 수집해야합니다.2섹션;

(3)보기30%위의 계약금에 대한 원래 송장 또는 영수증3복사; 다른 곳에서 "중고 집"을 구매하는 경우 세금 납부 송장, 주택 구매 및 판매 계약, 원본 및 부동산 인보이스 사본을 제공합니다3제출;

(4)귀하가 다른 장소에서 구매에 대한 주택 공급 펀드 대출을 신청하는 경우, 거래 센터의 현장 직원은 다른 장소의 부동산 관리 부서의 인터넷 웹 사이트에서 구매 세부 정보를 확인하고 제출에 대한 관련 서류 정보를 인쇄해야합니다. 다른 장소의 부서.

(5)Lanzhou City의 모기지 등록을 처리하는 데 사용되는 "주택 소유권 증명서"의 원본 및 사본2제출;

(6)원래 "Real Equity Mortgage Valuation Report"모기지에 사용1섹션;

(7)지방 센터에서 요구하는 기타 정보.

6.증권 서약 보장 대출

(1)"증권 서약 보험";

(2)원래 약속 서약 서약서 및 재산 공동 소유자1섹션;

(3)서약의 원래 ID 카드, 사본 수집3섹션;

(4)원래 "올바른 서약 증명서"1제출;

(5)정직 은행이 제공 한 서약 증명서의 원래 "정지 지불 통지"1두 번째.

 제 26 조 대출 수락 및 예비 검토

위탁 은행은 다음 절차에 따라 이러한 규칙의 조항 및 지방 센터의 요구 사항에 따라 주택 펀드 펀드 대출 조건을 충족하는 신청서를 수락해야합니다.

1. 수락 직원은 차용자에게 주택 섭리 펀드 대출 협의를 제공하고, 중국 인민 은행의 신용 관리 시스템을 통해 개인 신용 문의를 수행하며, 차용자의 "개인 신용 보고서";

2. 차용자 및 배우자의 주택 섭리 기금 기부금 및 대출 상태를 확인하십시오.

3. Provident Fund Loans와 관련된 문제에 대해 차용자와 참여하고 인터뷰 기록을 구성하십시오.

4. 수락 직원은 차용자의 특정 상황에 따라 다양한 대출 유형을 구별하고 차용자에게 "직원의 개인 주택 혜택 펀드 대출 신청에 대한 승인 양식";    

5. 차용자가 제공하는 모든 원본 지원 자료를 검토하십시오. 예비 검토 후, 차용자가 기본적으로 대출 조건을 충족하는 경우, 대출 금액 및 이자율에 대한 예비 검토 의견이 이루어지며, 신청서 정보의 사본은 "사본과 일치합니다"라는 스탬프가 표시됩니다. 동시에, 모든 자료는 대출 검토 자에게 번호가 매겨져 있고, 구속되고, 제출됩니다. 신청자의 정보가 불완전한 경우, 수락하는 사람은이를 받아들이지 않아야합니다.

6. 위탁 은행은 대출 검토 게시물을 설정해야하며, 처음 검토 직원이 양도 한 신청 자료에 대한 포괄적 인 검토 후 문서를 지방 센터 검토 직원에게 제출합니다. 위탁 은행은 진위, 준수 및 유효성, 수락 자료의 완전성 및 대출 금액, 기간 및 대출 금리 계산의 정확성을 담당합니다.